春回大地，万物竞发。在“十五五”开局之年的关键节点，新疆乌鲁木齐市水磨沟区以“开局即决战、起步即冲刺”的奋进姿态，全力推动重点项目开复工，用实干实绩书写高质量发展的民生答卷。
水磨沟区南湖片区B区老旧小区改造项目施工图。臧嵘摄
老旧小区“焕新颜”：从“住有所居”迈向“住有宜居”
老旧小区改造，既是城市更新的“必修课”，更是群众家门口的“暖心工程”。水磨沟区辖区内共有老旧小区373个，改造任务艰巨、覆盖面广。2026年，该区计划实施城市更新老旧小区改造项目4个，分别为南湖片区A区老旧小区改造项目、南湖片区A区地下管网改造项目、南湖片区B区老旧小区改造项目（一期）及南湖片区B区地下管网改造项目。改造范围覆盖辖区9个街道、198个老旧小区，惠及41330户、90935人。项目计划于3月底开工建设。
水磨沟区南湖片区B区老旧小区改造施工现场。臧嵘摄
作为其中的重点项目，南湖片区B区老旧小区改造项目（一期）主要改造内容包括小区内改造道路、更新低压电缆、改造供排水管网、修缮屋面防水，并增设健身器材、休闲座椅、安防监控等配套设施；小区外改造与主干道连接道路，同步更新检查井盖、市政护栏等。此外，项目还对部分社区卫生服务中心进行屋面防水、外墙修缮及供排水、消防设施改造。
水磨沟区南湖片区B区老旧小区改造施工现场。臧嵘摄
水磨沟区城市管理局（行政执法局）党组副书记、局长吴鑫介绍，南湖片区老旧小区基础设施老化、人居环境亟待改善，此次改造聚焦群众“急难愁盼”，重点解决供排水、热力等地下管网隐患，同步推进道路硬化、屋面防水、飞线治理等工程。“我们坚持‘干’字当头，抢抓工期，确保项目3月底全面复工、年底前竣工，让居民早日享受到安全、舒适、便利的居住环境。”吴鑫说。
城中村“再升级”：补齐短板激发片区活力
城中村改造是提升城市品质、改善人居环境的另一重要抓手。目前，水磨沟区共有城中村自建房6416栋，涉及58个社区。2026年，该区计划实施劳动街片区、温泉西路以北与沿河路以西片区、六道湾片区、北郊客运站片区4个城中村改造项目，惠及676栋自建房。
改造内容聚焦群众急难愁盼，包括供排水、热力等地下管网更新，道路修整、路灯照明、飞线治理等基础设施提升。同时，结合片区实际情况，进行整体环境提升打造，全面改善城中村人居环境，激发片区发展活力。
水磨沟区委常委、常务副区长张振江介绍，今年该区重点推进南湖、劳动街、六道湾、北郊客运站等片区老旧小区和城中村改造等项目，持续完善城区功能、改善人居环境，切实把民生实事落到实处。
标杆项目“立标杆”：第四代住宅引领品质生活
在加快推进老旧小区和城中村改造的同时，水磨沟区也在高品质住宅项目建设上持续发力，以标杆项目带动区域面貌与功能品质整体提升。
水磨沟区苇湖梁立井街片区凤栖域上锦园三期项目施工现场。臧嵘摄
位于苇湖梁立井街片区的凤栖域上锦园三期项目，由新疆锦华天利房地产开发有限公司投资建设。项目建设用地面积约37088平方米，建筑面积约72381.38平方米，共12栋住宅、2栋独立商业楼，配套建设地库、人防等设施。作为乌鲁木齐首个“全新洋房四代宅”标杆项目，凤栖域上锦园致力于打造“户户有花园、处处有绿意”的生态住宅，在完善核心区居住、商业、公服配套的同时，提升片区宜居度与吸引力。
水磨沟区苇湖梁立井街片区凤栖域上锦园四代宅沙盘。臧嵘摄
新疆兆龙集团房产公司总经理甄征介绍，在政府引领和赋能下，今年一开春，锦园项目在行业内率先全面启动复工复产。截至3月20日，项目已完成全面安全排查，施工人员全部到岗并完成岗前培训，施工设备和材料也已全部到位，正保质保量推进项目建设。“我们不仅要打造一处居所，更是承担一种责任，建立一种信任，传递对美好生活的追求。”甄征说。
水磨沟区苇湖梁立井街片区凤栖域上锦园三期项目施工现场。臧嵘摄
全周期服务“强保障”：让项目建设跑出“加速度”
项目建设的背后，是高效的服务保障体系。乌鲁木齐市发展改革委党组书记史强表示，今年全市围绕产业发展、城市建设、房地产等重点领域，计划实施重点项目近350项。市发改委将健全全链管理机制，全面推行“综合协调组统筹+11个工作组包联负责+N项管理措施”的系统化工作机制，建立投资项目谋划、储备、前期、实施“四个一批”全流程管理体系，把审批环节压到最实、把服务效率提到最高。
水磨沟区则围绕项目全生命周期，强化全要素保障，落实全方位包联责任，从项目立项到竣工投产全程做好跟踪服务。各职能部门主动靠前、下沉一线，全流程打通项目审批、要素保障、建设推进中的堵点难点，推动项目早开工、快建设、早达效。
张振江介绍，今年水磨沟区计划实施建设项目167项，一季度计划开复工项目73项，为全年经济稳增长奠定了坚实基础。
站在“十五五”开局的新起点上，水磨沟区正以深入实施城市更新行动为重要抓手，从根本上破解老旧小区、城中村片区管网老化等民生痛点难点问题，全面提升老旧小区居住品质与城中村整体环境风貌。随着一项项重点项目的落地生根、开花结果，辖区居民将切实共享城市更新发展成果，获得感、幸福感、安全感更加充实、更有保障、更可持续。
（中国日报 记者：毛卫华 实习生：臧嵘）
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